Управляющая организация ООО «Жилсервис» является одной из ведущих организаций жилищно-коммунального хозяйства России, что подтверждено включением её в Национальный Реестр «Ведущие организации жилищно-коммунального хозяйства России» за 2009 год(скачать/смотреть)

Лицензия на осуществление деятельности по управления многоквартирными домами была выдана Государственной жилищной инспекцией Приморского края 26 мая 2016 года № 374(скачать/смотреть)

1. Перечень многоквартирных домов (скачать/смотреть)

2. Перечень многоквартирных домов находящихся в Управлении (скачать/смотреть)

3. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности

Бухгалтерский баланс за 2009 год (скачать/смотреть)

Бухгалтерский баланс за 2010 год (скачать/смотреть)

Бухгалтерский баланс за 2011 год (скачать/смотреть)

Бухгалтерский баланс за 2012 год (скачать/смотреть)

Бухгалтерский баланс за 2013 год (скачать/смотреть)

Бухгалтерский баланс за 2014 год (скачать/смотреть)

Бухгалтерский баланс за 2015 год (скачать/смотреть)

Бухгалтерский баланс за 2016 год (скачать/смотреть)

Отчетная калькуляция себестоимости жилищно-коммунальных услуг за 2009 год (скачать/смотреть)

Отчетная калькуляция себестоимости жилищно-коммунальных услуг за 2010 год (скачать/смотреть)

Отчетная калькуляция себестоимости жилищно-коммунальных услуг за 2011 год (скачать/смотреть)

Отчетная калькуляция себестоимости жилищно-коммунальных услуг за 2012 год (скачать/смотреть)

Отчетная калькуляция себестоимости жилищно-коммунальных услуг за 2013 год (скачать/смотреть)

Отчетная калькуляция себестоимости жилищно-коммунальных услуг за 2014 год (скачать/смотреть)

Отчетная калькуляция себестоимости жилищно-коммунальных услуг за 2015 год (скачать/смотреть)

Отчетная калькуляция себестоимости жилищно-коммунальных услуг за 2016 год (скачать/смотреть)

4. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (скачать/смотреть)

5. «Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме»

Согласно положениям Жилищного кодекса собственники помещений обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом. Одним из таких способов является управление управляющей организацией. В соответствии со ст. 156 ЖК РФ собственники вправе установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, причем в таком размере, который обеспечивает содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Конкретный перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту утверждается на общем собрании собственников многоквартирных домов. По Жилищному Кодексу РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить общее собрание. На общем ежегодном собрании управляющая организация предлагает новые тарифы, владельцы квартир с ними соглашаются, голосуя «за», либо отвергают, голосуя «против» или «воздержался». Тариф предлагается не просто так: управляющая организация информирует собственников об общем состоянии дома, итогах работы за прошлый год, результатах весеннего и осеннего осмотра общего имущества и предлагает утвердить перечень работ и услуг, их объемы, периодичность и стоимость, из которых формируется тариф. Формирование тарифов по этим двум статьям проходит в 3 этапа: расчет и обоснование тарифа, согласование, утверждение. Предварительно необходимо заметить, что для наилучшего решения этих вопросов желательно, чтобы собственники избрали в доме старших по дому и подъезду, так называемый домовой комитет, а также утвердили кандидатуры уполномоченных собственников (им может быть старший по дому), которые и будут от имени всех собственников общаться с управляющей организацией. Согласно п. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Примерный договор управления общим имуществом многоквартирного дома (скачать/смотреть).

6.ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ И МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ 2011 год.(скачать/смотреть)

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ И МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ 2012 год.(скачать/смотреть)

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ И МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ 2013 год.(скачать/смотреть)

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ И МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ 2014 год.(скачать/смотреть)

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ И МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ 2015 год.(скачать/смотреть)

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ И МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ 2016 год.(скачать/смотреть)

7. «Нормативно-правовая база»

1.Постановление №491 от 13.08.06 правила содержания общего имуществ(скачать/смотреть)

2.Жилищный кодекс(скачать/смотреть)

3.приказ №303 от 28.12.00 методические рекомендации на содержание и ремонт(скачать/смотреть))